Das Konzept sieht vor, die bestehenden Gebäude (bis auf das Tonnendachgebäude) abzubrechen und durch Wohnungsneubauten zu ersetzen. In der Summe können so ca. 11.400m² oberirdische BGF entstehen, was ca. 135 Wohnungen entspricht.

Um eine möglichst sinnvolle Entwicklung der Grundstücke zu ermöglichen, wird auch das Grundstück Buttermelcherstraße 14 mit überplant, da andernfalls nur das rückwärtige Grundstück südlich des Tonnendachgebäudes überplant werden könnte, was nach eigehender Prüfung zu keinem bautechnisch und wirtschaftlich sinnvollen Ergebnis führen würde.

Durch die geplante Neubebauung der Grundstücke entstehen kleine attraktive Innenhöfe und es wird eine Durchwegung zwischen der Baaderstraße und der Buttermelcherstraße hergestellt. Die gesamte Wohnbebauung (8 Gebäude) orientiert sich nach innen, so dass hier ruhige, geschützte Wohnungen geplant werden können.