Die Werksgebäude der Fa. Bernbacher mussten bis 2014 einer Neubebauung weichen. Auf Grundlage von § 34 BauGB wurden Szenarien zur städtebaulichen Neuordnung überprüft und im Zuge eines Vorbescheides mit der Stadt München abgestimmt.

Die Planung sieht eine Arrondierung der Blockrandbebauung vor. Die kammartige Neubebauung schafft außerdem eine Abfolge kleinerer Wohnhöfe, die durch Begrünung ein attraktives Wohnquartier bilden.

Der städtebauliche Entwurf wurde als Einheit mit dem Projekt Tassiloplatz 7 entwickelt.